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Imóveis de até R$ 600 mil, até R$ 13 mil de renda: o que muda com novo teto do Minha Casa, Minha Vida

Por Redação G1 - 30/03/2026

Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta terça-feira (24) a ampliação dos limites de renda e dos valores de financiamento do programa.

O Conselho do FGTS aprovou mudanças que aumentam o limite de renda das famílias e elevam o valor dos imóveis financiados no programa Minha casa, Minha Vida. As novas regras ainda dependem de publicação no Diário Oficial da União.

Veja abaixo quais foram as principais mudanças.

Novos limites de renda por faixa

As faixas do programa foram ampliadas, permitindo que mais famílias participem:

Faixa 1: de R$ 2.850 para até R$ 3.200
Faixa 2: de R$ 4.700 para até R$ 5.000
Faixa 3: de R$ 8.600 para até R$ 9.600
Faixa 4: de R$ 12.000 para até R$ 13.000

Na prática: mais famílias passam a se enquadrar no programa.

Novos valores máximos dos imóveis

Também houve aumento no teto dos imóveis financiados nas faixas mais altas:

Faixas 1 e 2: pode variar entre R$ 210 mil e R$ 275 mil, dependendo da localidade.
Faixa 3: de até R$ 350 mil para até R$ 400 mil
Faixa 4: de até R$ 500 mil para até R$ 600 mil

Na prática: a medida amplia o tipo ou tamanho de imóvel que pode ser financiado.

Outros benefícios

O MCMV oferece subsídios e juros que variam de 4% e 10% ao ano, que varia conforme a renda familiar mensal bruta e o ano orçamentário da contratação.

Ao oferecer taxas mais baixas do que as praticadas pelo mercado, o programa habitacional se tornou uma importante alternativa em meio ao encarecimento do crédito.

Hoje, o financiamento imobiliário tradicional está em torno de 12%. O custo é puxado pela Selic, a taxa básica de juros do país, atualmente em 14,75% ao ano.

Relançado no atual governo, o Minha Casa, Minha Vida é uma das principais apostas da gestão do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Criado em 2009, o programa busca ampliar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda.

Além das mudanças no programa habitacional, o colegiado também aprovou a retomada do FGTS-Saúde e a inclusão de novos mutuários no Programa de Infraestrutura de Transporte e da Mobilidade Urbana (Pró-Transporte).

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